尾道に移住したい人への情報ブログ

2016年12月14日水曜日

中古物件空き家を買うときは家の形をよく見よう。

家を買うということは、賃借と違って自分で維持費を負担しなければなりません。
そのため、維持管理費用と建物の形には大きな関係があります。

最近、建てられている新築の家は、立方体でシンプルな形状の屋根に小さな窓を付けた省エネ構造です。
シンプルな形状の屋根は継ぎ目が少なく雨漏りしにくく瓦の葺き替えも簡単です。
小さな窓は二重ガラスになっていて熱を通しにくくなっています。

移住者の多くが住んでみたいと思う古民家は増築を重ねた複雑な形状の物が多いですが、
形状が複雑であるほどそのメンテナンスは職人作業が必要になることが多く、
維持経費が膨らんでいきます。

尾道の古民家は階段状の造成地にあるので、修繕作業に必要な足場を組みやすいかについても検討する必要があります。お城のように石垣すれすれに建物が建っていると足場を組むときには石垣の下から足場を組まなければなりません（落ちたら死ぬ）。
敷地に庭があり、足場や建築資材を置く余裕のある物件を選ぶのがおすすめです。

2016年10月19日水曜日

広島県を舞台にした漫画作品メモ

広島・呉
はだしのゲン(広島市)

カバチタレ!(広島市)

極悪がんぼ(広島市)

BADBOYS(広島市)

BADBOYS グレアー(広島市)

女神の鬼(広島市)

夕凪の街桜の国(広島市)

センチメンタルジャーニー(広島市)

実録・アウトロー列伝悪魔のキューピー(広島市)

この世界の片隅に(呉市)

ジパング(江田島市)

KAIDO-峠の伝説-(野呂山)

とろける鉄工所(広島県が舞台であること以外は不明)

ブシドーブレード(広島県が舞台であること以外は不明)

福山・尾三
崖の上のポニョ(福山市)

赤い文化住宅の初子(福山市)

ぱすてる(尾道市)

タビと道づれ(尾道市)

かみちゅ!(尾道市)

ぼくのなつやすみ4 瀬戸内少年探偵団「ボクと秘密の地図」(尾道市)

あきら翔ぶ!!(広島県南東部の島)

北部
朝霧の巫女(三次市)

涼風(庄原市・広島市)

君のいる町(庄原市)

ガンパレード・オーケストラ(広島県の山村)

学園ナイトメア(備北地方)

2016年10月15日土曜日

住居に必要なのは断熱

部屋選び、家選びで初心者が見落としなのが断熱です。
今日は住居の断熱性の大切さについて語りたいと思います。
断熱性とは熱の移動を遮ることで、
屋外の暑さ寒さから室内の温度を快適に維持する性能です。

断熱性の高い住宅の良いところ

暖房と冷房をあまり使わなくていいので経済的。
冬に湿度が下がらず肌が荒れにくい。
健康的な生活ができる。

断熱性のない部屋で暖房を使えば空気が乾燥する。

気温が上がると飽和水蒸気量（空気が水分を含む事ができる量）も増えて、湿度が上がります。

この空気中の水分が冷たい窓、冷たい床、冷たい壁に触れると

急速に冷やされて結露します。

窓が水滴だらけになりカビが生え、

水分を失った空気は乾燥します。

断熱性のない部屋に住んでいると病気になる。

足下から寒い
窓と壁が水浸しでカビが生える
空気が乾燥して肌が荒れる

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特に住むべきでないアパートの部屋位置。

一階が駐車場または玄関になっている場所の二階の部屋。

床下から外気で冷やされ床冷房状態になります。

このような部屋は絶対に契約してはいけません。

北西角部屋

角部屋は壁が外気に触れる面積が多いので、それだけ寒いです。

夏は西日が当たり続けるので猛烈な暑さになります。

住みやすいアパートの部屋位置

下階に人が住んでいる東向き（角部屋でない）

「東南角が良い」と言われますが必ずしもそうとは限りません。

私がおすすめなのは東向きの部屋です。

東向きですと真冬の早朝から朝日が部屋を温めてくれ、

日光で自然と目が覚めます。

冬は西日が当たらないので夕方室内が暑くなりにくいです。

　下の階に人が住んでいると、

その人の暖房が自分の部屋の床を温めてくれますので、

床が冷えなくて快適です。

2016年10月1日土曜日

海が見える別荘が欲しいとか考えたりするわけだが・・・・

海が見える別荘が欲しいとか考えたりするわけだが・・・・
というわけで早速検索してみたところ。

参考リンク

上記のウェブページを呼んでみたところ

塩害がひどくて金属が腐食する。
洗濯物が塩分で乾かない。
床が塩分でベタベタする。
津波が心配

などの大きな欠点があることがわかりました。

富裕層の別荘や観光客相手のリゾートには良くても

生活空間としてはあまり良い物ではないようです。

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ってことは湖畔の別荘なら塩害がなくていいと思うじゃん？

虫が多い。
湿度が高い。
過疎地で不便。

つまり、私たちが海辺の別荘や湖畔の別荘に抱くイメージは

サービス業として多額の投資と使用人を働かせることで

維持している快適な宿泊環境のことなんですね。

日常生活でそれらの負担を背負うとなると大変なようです。

沖縄に別荘が欲しい。

2016年9月24日土曜日

都市の住みよい条件

都市の住みよい条件

徒歩圏内のコンテンツ

電停（本数）
セブンイレブン
郵便局
図書館
スーパーマーケット
モス、マクドナルド（無線LAN)
樹木の多い公園

街の条件

町に間があること、広い公園とか川とか海とか。
町に高低差があること。（視界と空が広がる）
大学があること。大学のある町と無い町の差は歴然。大学のある町は萌えるように若返る。
リクエストした本が来る図書館があること。
川があること。ラジエター効果があるので夏が楽。
遊歩道のある小山（森
大病院

あるとさらにポイントアップなもの。

漫画喫茶
洋書とマスコミ関係の業界紙が手に入る本屋
本格的な喫茶店
桜並木
美術館

アパート

角部屋は隣人の騒音が他の部屋に比べて半分。
角部屋は外気温の影響を受けやすく結露しやすい。
向かいの建物の住人の視線から外れる事。
結露しないこと（冬場に猛烈に寒い。暖房するほど結露してカビが生える。空気が乾燥する。打ちっ放しは絶対ダメ。）
台所のタイル壁の裏が外壁だと猛烈に結露する。
トイレと居室の間にクローゼットなどの空間があること。（防音）

マイナス点

桜などセミが好む木に隣接している事。夏場とてもうるさい。
湿気で階段が黒ずんでいたり、窓際の床が剥がれていること。

2016年9月23日金曜日

地方移住ブームについて分析してみる。

日本は地方移住ブームです。
その原因を考察してみましょう。
およそ思いつく例をあげてコメントしていきましょう。

都市圏地代が高い。
都市圏の生活費が高すぎる。
東日本は放射能汚染が不安。
都内は震災に脆弱なので不安。
自給自足で金融危機と不況を乗り切りたい。
テレビの田舎移住番組に影響を受けた。

まず１と２ですが東京都の地代が高いのは間違いありません。

しかし、広島市中心部と尾道市の家賃と生活費はあまりかわりません。

広島市は価格競争が激しく、

尾道市は平地がほとんどないので家賃が高いです。

３と４東京都が災害にたいして脆弱なのは事実です。

土地面積に対して人口がとても多いので

戦争や自然災害でインフラが破壊されると短期間で物資が底をつき、

東京都内から安全な場所に避難するのも難しいでしょう。

５と６　自給自足がなぜ脚光を浴びているのかというと、

戦争と自然災害で公共インフラが破壊される不安感。
労働によって通貨を得て生活することが困難になってきている。
通貨収入に対しての税負担が重い。
鉄腕ダッシュを見て面白そうだと思った。

ちなみに尾道の物件を見に来られる人々には

「自給自足がしたいので畑のある物件がいい。」とよく言われましたが

尾道市の土地は海に面した岩山を階段状に造成した土地なので

自給自足に適した環境ではありません。

農業に適した田舎ではなく、過疎化した港町です。

6　テレビでの田舎のイメージと実際の田舎のイメージの違い。

２ちゃんねるなどでは実際の田舎は恐ろしいという書き込みが多く見られますが

尾道市については移住者の期待しているイメージと現実の差が少ない方です。

なぜなら、尾道市は田舎ではなく過疎化した大都会だからです。

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その他雑感

都市部にする多くの人が考えている「田舎暮らし」のイメージの多くは、

「田舎暮らし」ではなく「洗練された別荘暮らし」なのです。

テレビ番組で古民家を改装し・・・ってやってますが、

古民家を現代生活に適したかたちにリフォームするのは、

新築で家を建てるよりも高くつく富裕層の道楽なのです。

2016年9月18日日曜日

広島県の動物愛護センター

広島県には4箇所の動物愛護施設があります。

殺処分０を目指すために犬や猫を飼うときは

ペットショップから買うのではなく

動物愛護センターからもらいましょう。

犬は散歩の手間がかかり、猫は壁紙を引っ掻くので

抱っこできる毛玉を飼いたい人はモルモットを買うのが

おすすめです。

モルモットはウサギと同じく完全な草食動物なので

ハムスターと違い共食いをしません。

主に稲科の牧草を食料にしているので、

土手に生えている稲科の雑草でも普通に食べます。

人間と食料が競合しないということはとってもエコロジーですね。

モルモットは里親サイトで里親を募集しています。

ジモティー（モルモットの里親募集）
ペットのおうち（モルモットの里親募集）

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